Paulo Silva: 'Sale & leaseback será uma área forte em 2010'

A promoção imobiliária muito selectiva e ainda a área de sale & leaseback devido à possibilidade de redução das empresas ao risco do imobiliário, são vertentes de negócio imobiliário com potencial de crescimento este ano, afirma Paulo Silva, presidente da Aguirre Newman Portugal.

Paulo Silva acrescenta "Acreditamos que 2010 será o ano que marcará o início da retoma do investimento imobiliário em Portugal. Ao longo do ano de 2009 os principais investidores imobiliários, nacionais e internacionais, encontraram-se pouco activos no mercado nacional pelas razões sobejamente conhecidas. No caso concreto dos fundos de investimento imobiliário nacionais, no primeiro semestre de 2009 os resgates sobrepuseram-se às subscrições. No segundo semestre do ano assistiu-se a uma inversão desta tendência, sendo expectável que, ao longo de 2010, o investimento imobiliário em Portugal seja superior ao verificado no ano transacto, dando continuidade à tendência que se tem vindo a registar."

"Historicamente, os fundos alemães que mais investem em Portugal têm um perfil de investimento "core", isto é, são fundos que investem em activos de baixo risco, utilizando um endividamento baixo ou nulo, que dão ênfase ao "rental income" e que apresentam baixas expectativas de rendimento. Nessa medida, o regresso sustentável dos fundos alemães dependerá da capacidade do mercado nacional oferecer bons imóveis, em localizações "prime", com arrendatários fiáveis e longos contratos de arrendamento."


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