sexta-feira, 13 de dezembro de 2013

Rendas das casas estão a descer a um ritmo mais lento

O ritmo da descida das rendas das casas em Portugal (Continental) tem vindo a abrandar em 2013 face a 2012. De acordo com o Índice de Rendas Confidencial Imobiliário, no 3º trimestre de 2013, as rendas desceram 0,7% face ao mesmo período do ano passado.

Esta variação homóloga de -0,7% representa uma recuperação quer face à variação homóloga registada no trimestre anterior (-1,0%) quer face à observada no 1º trimestre do ano (-2,2%), o que quer dizer que, ao longo do ano, a evolução das rendas habitacionais tem vindo a reduzir a diferença face a 2012, evidenciando assim alguma recuperação, ainda que a performance se mantenha com tendência em baixa.


Não obstante, e depois de uma recuperação trimestral para terreno positivo no 2º trimestre de 2013 (as rendas tinham crescido 0,8%), as rendas das casas em Portugal voltaram a descer no 3º trimestre face ao trimestre anterior, revela o Índice de Rendas Confidencial Imobiliário.

Os dados da Confidencial Imobiliário (Ci) dão nota de uma descida de 0,4% nas rendas face ao trimestre anterior, o que ainda assim evidencia uma recuperação de 0,4 pontos percentuais face à descida que se tinha feito sentir no 1º trimestre do ano.

Em Lisboa, o comportamento do Índice foi semelhante. Nas contas trimestrais, as rendas das casas desceram 0,3% no 3º trimestre de 2013, uma descida 1,4 pontos percentuais menos acentuada do que a verificada no 1º trimestre. Tal como ao nível nacional, a cidade de Lisboa também verificou uma melhoria da taxa de variação homóloga, que no 1º trimestre era de -2,7%, evoluindo para -1,9%  no 2º trimestre e para -1,3% no 3º trimestre, o que quer dizer que ao longo do ano, a descida de rendas tem vindo a atenuar-se face a 2012.

Recorda-se que o Índice Confidencial Imobiliário recorre à informação disponível no portal LardoceLar.com, desenvolvido e gerido pela Caixatec e que agrega a carteira de mais de 1.400 empresas de mediação imobiliária, numa oferta total acumulada de cerca de 500 mil imóveis. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificação e cálculo de preços-hedónicos.

Fonte: Ci