quarta-feira, 4 de junho de 2014

Ricardo Pereira: Correlação entre Imobiliário e RMBS

Existem várias formas de ganhar exposição ao real estate (RE) comercial ou residencial: Investindo directamente em propriedade; Investindo em fundos de investimento imobiliários; Comprando acções de property companies, ou Comprando dívida cujo colateral seja o imobiliário (por exemplo, CMBS ou RMBS).

Todos estes veículos de investimento apresentam prós e contras mas, mais importante, diferentes níveis de exposição / sensibilidade ao mercado subjacente. Assim, por exemplo, uma carteira diversificada de propriedades (ou fundos de investimento imobiliário) apresenta uma sensibilidade de 1:1 com o mercado subjacente, ou seja, se o mercado variar 10% a carteira também variará aproximadamente 10%.


Fonte: Out of the Box