segunda-feira, 15 de junho de 2015

RICS apreenta novo código de medição de áreas

O RICS, uma organização profissional global que reúne os técnicos do mercado imobiliário que incorporam as melhores práticas do setor, apresentou no Instituto Superior de Economia e Gestão – ISEG – um novo código de medição que pretende uniformizar a forma como se apresentam as áreas dos edifícios de escritórios.

Este novo código intitulado de RICS Property Measurement é o primeiro, de medição de áreas, publicado pelo RICS, de acordo com o International Property Measuremet Standards – IPMS Offices – e que resultou do trabalho desenvolvido pela International Property Measuremet Standards Coalition que foi desenvolvido por um grupo de trabalho composto por 18 peritos e validado pelo contributo de uma coligação de mais de 60 organizações e 100 parceiros, representando mais de um milhão de profissionais no mundo inteiro, com vista a uniformizar os critérios de área usados em todo o mundo.


Este novo código é disponibilizado gratuitamente e estabelece os critérios que devem ser implementados, aquando a medição de um edifício de escritórios.

Foram estabelecidos 3 critérios diferentes de medição, a IPMS1 – Área medida pelo perímetro exterior da parede exterior reportada piso a piso; a IPMS2 – Soma das áreas medidas pela face interior dominante da parede exterior, desagregada por componentes e reportada piso a piso e por último, uma terceira variante, a IMPS3 cuja medição deve ter em conta a área disponível para utilização exclusiva dos ocupantes, excluindo espaços de utilização comum, bem como circulações partilhadas, quantificada ocupante a ocupante e piso a piso.

Estes novos critérios serão adotados por todos os membros RICS a partir de 1 de janeiro de 2016 destacando o RICS como uma das organizações mundiais lideres neste processo internacional de adoção de um critério geral e único para a medição de escritórios.

Após um inquérito realizado pelo RICS a uma amostra constituída por promotores imobiliários, consultoras, avaliadores, banca, fundos de investimento, entre outros, 63% considerou de relevância extrema a existência de uma norma global, enquanto que 25% consideram esta temática muito relevante, o que vem demonstrar o interesse que os profissionais do setor têm por esta questão.

Carlos Pereira, IPMS Champion e membro da Direção Do RICS em Portugal, comenta: “A publicação do RICS Property Measurement reflete o compromisso da organização em assegurar que os seus membros atuam de acordo com os mais elevados padrões de qualidade, com rigor, objetividade e transparência, sendo mais um contributo para aumentar a confiança do mercado nos profissionais membros do RICS.

Recorde-se que o RICS é uma organização profissional global. Promove e faz cumprir as mais elevadas qualificações e normas profissionais no desenvolvimento e gestão de terrenos do imobiliário, construção e infraestruturas. O nosso nome garante consistência no cumprimento de normas – trazendo confiança aos mercados que servimos. O trabalho dos profissionais que representamos garante um mundo mais seguro; temos orgulho na reputação da nossa profissão e protegemo-la fielmente.




Fonte: RICS