quinta-feira, 22 de outubro de 2015

46% das casas vendidas no Porto são no Centro Histórico

O Centro Histórico do Porto já é o principal destino das transações de compra de casas no Porto, concentrando quase metade dos fogos vendidos no concelho entre o 2º trimestre de 2014 e o 1º trimestre de 2015 (inclusive) e sendo a segunda zona mais cara da cidade, apurou a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR – Sistema de Informação Residencial.

A União de Freguesias do Centro Histórico do Porto concentrou 46% do total das vendas de habitação realizadas no concelho e reportadas ao SIR no período compreendido entre abril de 2014 e março de 2015, exibindo um preço médio de venda de 1.481 €/m². Este valor foi apenas suplantado pelos 1.839 €/m² que este indicador atingiu na União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, que se destaca como o mercado residencial mais caro na cidade.

Nesta análise ao mercado residencial do Porto, a Ci destaca ainda o desempenho da União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos e da freguesia de Ramalde, com quotas de 15% e 12% no que toca ao volume de venda de habitação na cidade entre abril do ano passado e março deste ano. Relativamente aos preços praticados nestas zonas, o valor médio de venda fixou-se entre os 1.150 €/m² e os 1.200 €/m², respetivamente.

No contexto metropolitano, o concelho do Porto concentrou 45% das vendas habitacionais realizadas no período em análise, seguido dos concelhos de Gaia e Matosinhos, com pesos de 16% e 12%, respetivamente.

Entre os 2º trimestre de 2014 e o 1º trimestre de 2015, a pool de empresas que integra o SIR na Área Metropolitana do Porto reportou a transação de um total de 721 imóveis, a um preço médio de venda 1.064 euros/m². No concelho do Porto, o preço médio de venda foi de 1.321 euros/m², o mais alto da zona metropolitana. Matosinhos registou um preço de venda média de 1.074 euros/m² e Gaia de 859 euros/m².

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