terça-feira, 13 de outubro de 2015

Investimento em Portugal já ascende a €1.632 milhões

Os resultados do investimento imobiliário no 3º trimestre cimentaram a posição da Europa como um “porto seguro” para o capital global, com os números preliminares avançados pela JLL a alcançarem os €59,3 mil milhões, mais 24% do que em igual período do ano passado (um crescimento de 4% em dólares norte-americanos). No acumulado do ano, a Alemanha é o mercado europeu com melhor performance, com o volume de investimento imobiliário a crescer 46% face aos primeiros nove meses de 2014.

Portugal alinha com a tendência europeia. O 3º trimestre foi também bastante dinâmico, com a JLL Portugal a apurar um volume de investimento imobiliário de €679 milhões, dos quais apenas um valor residual (1%) foi originado em investidores nacionais.


Com o valor transacionado neste trimestre, o investimento imobiliário em Portugal no acumulado do ano (janeiro a setembro) é já de 1.632 milhões de euros, superando em 30% o nível mais elevado atingido no mercado português (1.253 milhões de euros, em 2007). Do total investido ao longo de 2015, 86% é proveniente de investidores estrangeiros.

“Desde o início de 2015, o investimento em imobiliário comercial na região EMEA tem-se mantido forte, com uma subida de 19% para um volume total de €162 mil milhões”, disse Richard Bloxam, Head de EMEA capital Markets, JLL. “A região beneficiou do crescente apetite dos investidores por ativos seguros, conjugado com uma elevada liquidez que procura retornos estáveis. Com muitos negócios ainda sobre a mesa, esperamos que esta robustez continue até final do ano”.

A Alemanha tem sido um mercado de destaque em 2015, com um investimento global de €13,5 mil milhões no 3º trimestre, traduzindo um crescimento de 79% face ao período homólogo. Os volumes de investimento registados no Reino Unido no 3º trimestre ficaram cerca de 18% abaixo do 3º trimestre do ano anterior, mas no acumulado do ano continuam 11% acima de 2014.

Em França, depois de um 2º trimestre relativamente fraco, os volumes de investimento recuperaram 56% no 3º trimestre face ao mesmo período de 2014 para €5,7 mil milhões. Nos restantes mercados europeus destaca-se a região Nórdica, com um ganho de 61% no acumulado do ano face ao período homólogo.

Fonte: JLL

Nota: A análise completa do Global Capital Flows relativa ao 3º trimestre está disponível no The Investor. A região Americana registou uma atividade 10% acima do 3º trimestre de 2014 para os US$229 mil milhões. Na Ásia-Pacífico os volumes para o 3º trimestre estiveram 19% abaixo em termos homólogos.