Os volumes de investimento imobiliário nos países da Europa Central e de Leste (CEE) têm vindo a fortalecer-se há já vários anos, esperando-se que Polónia e República Checa continuem a registar esta tendência, com um volume total de investimento de €6 mil milhões em 2015.
Este dinamismo na região da Europa Central e de Leste alastrou-se à Sérvia e, ainda no âmbito da região do Sudeste Europeu, aos vizinhos Croácia, Bulgária e Eslovénia, com as primeiras transações abertas ao mercado dos últimos cinco anos a ocorreram em 2015, à medida que os investidores começam a olhar para além dos mercados tradicionais da Europa Ocidental e Central.
Uros Grujic, head de capital markets para a regi terérvio MPC g euroeverem ser aão SEE da JLL, comenta: “Os grupos de compradores que vimos a ponderar a região SEE em 2015 são sobretudo oriundos de fora dos mercados tradicionais da Alemanha, França e Reino Unido. Os investidores são atraídos pelos retornos mais elevados quando comparados com os mercados core da Europa Central e também pela forte performance dos ativos de retalho. À data, quer o NEPI quer a Atterbury, ambos oriundos da África do Sul, investiram no mercado de imobiliário de retalho da Sérvia e esta tendência deverá manter-se em 2016”.
Este apetite por ativos de retalho na região SEE deverá continuar a crescer em 2016, esperando-se que vários centros comerciais na Sérvia e Montenegro sejam transacionados no 1º trimestre do ano, com volumes que deverão superar os €300 milhões. Estas operações dão continuidade a diversas transações sólidas registadas em 2015, incluindo a compra pelo grupo sul-africano Atterbury de uma participação de 33% do sérvio MPC Group, que detém um portefólio de ativos de retalho onde se integra o centro comercial Usce, o maior do país. A operação foi concretizada em setembro de 2015 e assessorada pela JLL.
Fonte: JLL
