terça-feira, 15 de março de 2016

Absorção de escritórios em Lisboa regista acréscimo de 22% em Fevereiro

Segundo a Aguirre Newman, a área de escritórios contratada em Fevereiro de 2016 totalizou 11.333 m2, valor 14% acima do registado em igual período de 2015 (9.946 m2).

Em termos acumulados, a área de escritórios contratada nos primeiros dois meses do ano (23.450 m2) foi superior em cerca de 22% à registada em igual período do ano transato (19.152 m2).

Foram registadas 25 operações, correspondendo a menos 6 transações do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se no CBD (Zona 2), com mais 5 transações que em igual período de 2015 e com 25% da área transacionada. No extremo oposto, a Zona Secundária (Zona 4) não registou qualquer operação durante os primeiros dois meses de 2016.

Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, a Zona 1 (Prime CBD) e a Zona 2 (CBD) registaram os maiores crescimentos da área contratada nos primeiros dois meses de 2016 face a igual período de 2015, respetivamente 3.560 m2 e 922 m2.

Take Up Médio por Transação – Fevereiro de 2016. A superfície média contratada por transação, em Janeiro e Fevereiro, aumentou cerca de 52%, de 618 m2 em 2015 para 938 m2 em 2016.

A Prime CBD (zona 1) e o Parque das Nações (Zona 5), com variações de respetivamente, 501% e 158%, foram as que registaram maior variação na superfície média contratada por transação, entre Janeiro Fevereiro de 2016, face a igual período de 2015.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada entre Janeiro e Fevereiro do ano em curso, nas zonas Prime CBD (Zona 1) e Zona Emergente (zona 3), mais de 50% das transações registaram uma superfície inferior a 300 m2. Com uma superfície superior a 800 m2 registaram-se 8 transações (cerca de 32% do total) e as restantes 17 registaram uma superfície inferior a 800 m2.

Do total da área contratada em Janeiro e Fevereiro de 2016, 1% são em edifícios novos e os restantes 99% em edifícios usados.

No mês de Fevereiro de 2016, o setor “Estado, Europa e Associações” destaca-se, tendo sido responsável por 40% da área contratada (4.491 m2 num total de 11.333 m2).

Fonte: Aguirre Newman