segunda-feira, 7 de março de 2016

Variáveis Qualitativas na Avaliação Imobiliária

Como é conhecido em Avaliação Imobiliária e não só, é usual trabalhar-se com dois tipos de Variáveis Exógenas ou Variáveis Explicativas (Variáveis Independentes) do Valor do Imóvel (Variável Endógena ou Variável Explicada ou Variável Dependente).

Os dois tipos de Variáveis são: Variáveis Quantitativas: Quando a variável toma valores numéricos e estes números têm significado como tal. Exemplos: área, idade, distância ao centro, …; Dentro das Variáveis Quantitativas existe o caso particular das Variáveis “Dummy”: Quando a variável apenas toma dois valores: 0 ou 1 (sim ou não; zero ou um). Exemplos: Tem piscina? Vista de mar? Terraço? Tem lugar de garagem?…

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Fonte: Out of the Box