quarta-feira, 22 de junho de 2016

Absorção de escritórios em Lisboa regista aumento próximo de 40% até Maio de 2016

A área acumulada de escritórios contratada em 2016 (52.733 m2), entre Janeiro e Maio, foi superior em cerca de 39% à registada em igual período do ano transato (38.013 m2). Por sua vez, em Maio de 2016, a área de escritórios contratada totalizou 13.162 m2, valor 123% acima do registado em igual período de 2015 (5.895 m2).

Foram registadas 68 operações, correspondendo a menos 22 transações do que em igual período do ano anterior.

O maior número de operações verificou-se no CBD (Zona 2) e Corredor Oeste (Zona 6) com 19 e 18 transações, respetivamente, representando 34% da área transacionada.

No extremo oposto, o Parque das Nações (Zona 5) registou apenas 2 operações durante os primeiros cinco meses de 2016.



Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados a Zona 3 (Zona Emergente) e a Zona 1 (Prime CBD) registaram os maiores crescimentos da área contratada entre Janeiro e Maio de 2016 face a igual período de 2015, respetivamente 17.976 m2 e 8.223 m2.

Take Up Médio por Transação – Maio de 2016. A superfície média contratada por transação, entre Janeiro e Maio, aumentou cerca de 84%, de 422 m2 em 2015 para 775 m2 em 2016.

A Prime CBD (zona 1) e o Zona Emergente (Zona 3), com variações de respetivamente, 230% e 734%, foram as que registaram maior variação na superfície média contratada por transação, entre Janeiro e Maio de 2016, face a igual período de 2015.

Avaliando a absorção por intervalo de área contratada entre Janeiro e Maio do ano em curso, nas zonas Prime CBD (Zona 1), Zona Secundária (Zona 4) e Corredor Oeste (Zona 6) pelo menos 50% das transações dessas zonas registaram uma superfície inferior a 300 m2. Com uma superfície superior a 800 m2 registaram-se 28 transações (cerca de 41% do total).

Do total da área contratada de Janeiro a Maio de 2016, 3% são em edifícios novos e os restantes 97% em edifícios usados.

No mês de Maio de 2016, o setor “Serviços Empresas” destaca-se, tendo sido responsável por 81% da área contratada (10.660 m2 de 13.162 m2).

Fonte: Aguirre Newman