terça-feira, 21 de março de 2017

Preço dos imóveis no Centro Histórico de Lisboa aumentou 10% no 2º semestre de 2016

O preço dos imóveis no Centro Histórico de Lisboa subiu 10% no segundo semestre de 2016 face ao semestre anterior, continuando o percurso de clara valorização registado ao longo do ano.

No primeiro semestre de 2016, a valorização semestral dos imóveis nesta zona tinha sido de 8%, revelou a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa (IPCHL), área que integra as freguesias da Misericórdia, Santa Maria Maior e São Vicente. No total do ano 2016, o preço dos imóveis subiu 19% quando comparado com o ano anterior.

Esta tendência crescente verifica-se já há 5 semestres sem interrupção, resultando numa subida de 46% nos preços nos últimos dois anos (i.e, no acumulado entre 2º semestre de 2014 e o 2º semestre de 2016). Esta zona tem ainda valorizado a um ritmo mais elevado que a totalidade da cidade de Lisboa, que nos dois últimos anos apresentou uma valorização acumulada de 36% nos preços do imobiliário.

Para Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, “a valorização mais forte observada no Centro Histórico deve-se, em parte, à forte procura por investimento nesta zona da cidade, onde se denota um robusto crescimento de projetos com usos turístico e de comércio e um crescente pendor de procura internacional”.

De acordo com a Confidencial Imobiliário, em 2016 foram transacionados 2.267 imóveis no Centro Histórico de Lisboa, num volume de investimento ligeiramente acima dos 700 milhões de euros. O volume apurado inclui a venda quer de prédios quer de frações, reabilitados ou por reabilitar, nas áreas de habitação, retalho e serviços. 

Fonte: Ci

Estes dados são apurados com base nos anúncios de transações realizados pelos proprietários junto da Câmara de Municipal de Lisboa no contexto do direito legal de preferência que esta instituição goza na respetiva Área de Reabilitação Urbana.